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奈良県奈良市小倉町のAI査定結果

前年価格
8,516 円/m²
28,152 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県奈良市小倉町の現在の推定地価は、平米単価で8,378円/m²、坪単価で27,695円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 奈良市荻町120番1外 6,000 6,100 -1.6% 2,587 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字助命251番外 5,800 5,900 -1.7% 5,108 南東 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 奈良市都祁吐山町1869番2 7,600 7,700 -1.3% 5,477 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 天理市福住町5712番 9,400 9,600 -2.1% 6,456 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 宇陀市室生大野2298番1 15,200 15,400 -1.3% 6,523 南東 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字北野1448番1 8,700 8,850 -1.7% 6,685 南 / 9.40m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 宇陀市榛原山辺三1236番1 17,800 18,100 -1.7% 7,480 南東 / 10.00m - / - _ / なし
8 公示価格 奈良県 宇陀市榛原天満台東1丁目6番17 25,100 25,700 -2.3% 8,196 北西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 三重県 名張市赤目町新川263番51 18,000 18,100 -0.6% 8,990 南東 / 6.00m - / - _ / なし