奈良県奈良市恋の窪の現在の推定地価は、平米単価で197,411円/m²、坪単価で652,598円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市恋の窪２丁目２３０番３３ | 87,600 | 87,100 | +0.6% | 44 | ↑ | 北 / 6.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市大安寺町５０４番１外 | 180,000 | 176,000 | +2.3% | 703 | ↑ | 西 / 27.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市大安寺５丁目９７４番４外 | 64,300 | 64,200 | +0.2% | 802 | ↑ | 北 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 奈良市四条大路１丁目７０２番１外 | 220,000 | 213,000 | +3.3% | 982 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 奈良市三条本町１０８９番１外 | 338,000 | 322,000 | +5.0% | 1,208 | ↑ | 東 / 26.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市大宮町６丁目３番４外 | 347,000 | 327,000 | +6.1% | 1,253 | ↑ | 南 / 24.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市南京終町３丁目１５３８番４外 | 129,000 | 128,000 | +0.8% | 1,297 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市三条町５１１番１内 | 568,000 | 530,000 | +7.2% | 1,376 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市芝辻町２丁目１１番８ | 347,000 | 328,000 | +5.8% | 1,424 | ↑ | 西 / 23.00m | - / - | 商業 / 準防 |