読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

奈良県奈良市日笠町のAI査定結果

前年価格
54,481 円/m²
180,101 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県奈良市日笠町の現在の推定地価は、平米単価で56,022円/m²、坪単価で185,196円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 312,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 8,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 奈良市荻町120番1外 6,000 6,100 -1.6% 5,086 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 天理市福住町5712番 9,400 9,600 -2.1% 6,788 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 奈良市古市町2641番56 53,200 53,800 -1.1% 6,823 南 / 5.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字北野1448番1 8,700 8,850 -1.7% 6,876 南 / 9.40m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 奈良県 奈良市高畑町163番7 101,000 100,000 +1.0% 6,959 北 / 5.20m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 奈良県 奈良市古市町1845番6 57,700 58,000 -0.5% 6,965 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 奈良県 奈良市餅飯殿町24番3 312,000 292,000 +6.8% 8,331 西 / 4.00m - / - 商業 / 準防