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奈良県奈良市柳生町のAI査定結果

前年価格
14,649 円/m²
48,428 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県奈良市柳生町の現在の推定地価は、平米単価で14,503円/m²、坪単価で47,944円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,030 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 204,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 奈良市柳生下町213番4 13,300 13,400 -0.7% 225 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字笠置小字栗栖19番 11,000 11,100 -0.9% 3,263 南 / 4.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井1番 4,900 5,030 -2.6% 3,892 南 / 4.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字童仙房小字東長谷153番3 204,000 210,000 -2.9% 5,821 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字渋久58番1 9,220 9,300 -0.9% 6,022 北 / 4.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字田山小字北谷18番 7,420 7,580 -2.1% 6,401 南東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字北野1448番1 8,700 8,850 -1.7% 6,995 南 / 9.40m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子29番199 8,600 8,700 -1.1% 7,140 南東 / 6.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 京都府 木津川市南加茂台7丁目2番9 36,400 36,500 -0.3% 7,328 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし