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奈良県奈良市法用町のAI査定結果

前年価格
48,828 円/m²
161,413 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県奈良市法用町の現在の推定地価は、平米単価で48,708円/m²、坪単価で161,019円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,800 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 木津川市南加茂台13丁目3番8 36,500 36,700 -0.5% 3,242 北東 / 6.10m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 木津川市南加茂台7丁目2番9 36,400 36,500 -0.3% 3,708 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 奈良市青山7丁目28番 72,800 72,800 0.0% 4,334 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 奈良県 奈良市青山2丁目1番28 72,300 72,500 -0.3% 5,035 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町駅東4丁目15番11 52,700 52,700 0.0% 5,295 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし