奈良県奈良市菅原町の現在の推定地価は、平米単価で135,209円/m²、坪単価で446,972円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市青野町１丁目１３３番６ | 86,900 | 85,800 | +1.3% | 418 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市若葉台１丁目３５５番１９１ | 74,500 | 72,400 | +2.9% | 791 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 224,000 | 211,000 | +6.2% | 868 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 381,000 | 350,000 | +8.9% | 923 | ↑ | 東 / 6.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４ | 69,800 | 69,800 | 0.0% | 1,153 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市平松２丁目２６４番９ | 69,800 | 69,900 | -0.1% | 1,165 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 96,400 | 95,400 | +1.0% | 1,190 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 奈良市二条町３丁目９０番２５ | 139,000 | 134,000 | +3.7% | 1,237 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |