奈良県奈良市菖蒲池町の現在の推定地価は、平米単価で229,998円/m²、坪単価で760,324円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市芝辻町８６６番２ | 166,000 | 160,000 | +3.8% | 126 | ↑ | 南 / 9.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市高天市町１番１ | 325,000 | 305,000 | +6.6% | 189 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 奈良市花芝町１６番２外 | 224,000 | 216,000 | +3.7% | 419 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 奈良市油阪町１番６６ | 344,000 | 332,000 | +3.6% | 485 | ↑ | 西 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 奈良市芝辻町１丁目７７番６０ | 137,000 | 134,000 | +2.2% | 502 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市法蓮町９８６番５２外 | 123,000 | 121,000 | +1.7% | 513 | ↑ | 西 / 6.10m | - / - | 住居1 / なし |