奈良県奈良市藤ノ木台の現在の推定地価は、平米単価で89,518円/m²、坪単価で295,929円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８ | 94,000 | 93,000 | +1.1% | 160 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 86,700 | 85,100 | +1.9% | 847 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 奈良市六条緑町２丁目１５３７番２０７ | 74,200 | 74,900 | -0.9% | 853 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市五条畑１丁目１０５６番１６４ | 69,800 | 69,800 | 0.0% | 1,072 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市西千代ヶ丘２丁目９０５番２９３ | 105,000 | 103,000 | +1.9% | 1,275 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市丸山１丁目１０７９番１２２ | 62,200 | 62,600 | -0.6% | 1,342 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市学園大和町３丁目７４番 | 115,000 | 112,000 | +2.7% | 1,385 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 96,400 | 95,400 | +1.0% | 1,709 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 奈良県 奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 124,000 | 120,000 | +3.3% | 1,723 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |