奈良県奈良市鵲町の現在の推定地価は、平米単価で240,590円/m²、坪単価で795,338円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市十輪院町１６番 | 119,000 | 118,000 | +0.8% | 196 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市紀寺町１０３６番１ | 102,000 | 100,000 | +2.0% | 369 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 奈良市餅飯殿町２４番３ | 312,000 | 292,000 | +6.8% | 481 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市西木辻町２００番４７ | 186,000 | 176,000 | +5.7% | 700 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市東向中町４番 | 1,150,000 | 1,020,000 | +12.7% | 778 | ↑ | 西 / 6.80m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市花芝町１６番２外 | 224,000 | 216,000 | +3.7% | 1,024 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 商業 / 準防 |