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奈良県宇陀市大宇陀中庄のAI査定結果

前年価格
23,493 円/m²
77,662 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市大宇陀中庄の現在の推定地価は、平米単価で23,306円/m²、坪単価で77,045円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀中庄75番2 21,700 21,800 -0.5% 119 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀下出口2252番 23,400 23,700 -1.3% 450 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀出新1826番1 24,800 24,900 -0.4% 512 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀拾生897番4 22,600 22,800 -0.9% 522 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀下本2186番 26,800 27,100 -1.1% 620 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀岩室738番 21,000 21,200 -0.9% 1,011 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野岩崎549番8 19,100 19,300 -1.0% 3,160 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野古市場453番5 22,800 23,000 -0.9% 4,095 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし