読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

奈良県宇陀市大宇陀口今井のAI査定結果

前年価格
14,295 円/m²
47,255 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市大宇陀口今井の現在の推定地価は、平米単価で14,176円/m²、坪単価で46,863円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀野依1028番 10,000 10,100 -1.0% 650 南 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀岩室738番 21,000 21,200 -0.9% 2,057 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀出新1826番1 24,800 24,900 -0.4% 3,387 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 桜井市大字初瀬869番外 43,500 43,800 -0.7% 3,427 南東 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 奈良県 宇陀市榛原萩乃里46番 44,600 44,700 -0.2% 3,447 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし