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奈良県宇陀市大宇陀宮奥のAI査定結果

前年価格
18,372 円/m²
60,732 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市大宇陀宮奥の現在の推定地価は、平米単価で18,194円/m²、坪単価で60,146円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,280 円/m²
前年 8,560 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,510 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀中庄75番2 21,700 21,800 -0.5% 3,288 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀拾生897番4 22,600 22,800 -0.9% 3,357 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字山口606番 8,280 8,560 -3.3% 5,018 南東 / 3.80m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字佐々羅166番1 9,220 9,510 -3.0% 5,523 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野岩崎549番8 19,100 19,300 -1.0% 5,934 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀野依1028番 10,000 10,100 -1.0% 5,998 南 / 3.70m - / - _ / なし