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奈良県宇陀市大宇陀野依のAI査定結果

前年価格
12,630 円/m²
41,751 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市大宇陀野依の現在の推定地価は、平米単価で12,500円/m²、坪単価で41,322円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀野依1028番 10,000 10,100 -1.0% 456 南 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀岩室738番 21,000 21,200 -0.9% 1,561 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 奈良県 宇陀市榛原栗谷27番2外 5,950 6,040 -1.5% 1,696 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀下本2186番 26,800 27,100 -1.1% 1,987 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし