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奈良県宇陀市大宇陀馬取柿のAI査定結果

前年価格
19,285 円/m²
63,752 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市大宇陀馬取柿の現在の推定地価は、平米単価で19,110円/m²、坪単価で63,173円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀岩室738番 21,000 21,200 -0.9% 1,675 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀野依1028番 10,000 10,100 -1.0% 2,002 南 / 3.70m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀下本2186番 26,800 27,100 -1.1% 2,063 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀中庄75番2 21,700 21,800 -0.5% 2,286 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 宇陀市榛原栗谷27番2外 5,950 6,040 -1.5% 3,183 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 奈良県 桜井市大字初瀬1428番1 26,800 27,000 -0.7% 3,824 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし