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奈良県宇陀市榛原三宮寺のAI査定結果

前年価格
16,731 円/m²
55,309 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市榛原三宮寺の現在の推定地価は、平米単価で16,555円/m²、坪単価で54,729円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,770 円/m²
前年 5,870 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野岩崎549番8 19,100 19,300 -1.0% 699 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀市菟田野見田263番外 5,770 5,870 -1.7% 1,432 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野古市場453番5 22,800 23,000 -0.9% 1,612 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 宇陀市榛原栗谷27番2外 5,950 6,040 -1.5% 2,248 東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 宇陀市菟田野松井175番1 14,100 14,300 -1.4% 2,420 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀出新1826番1 24,800 24,900 -0.4% 2,842 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀下出口2252番 23,400 23,700 -1.3% 2,858 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし