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奈良県宇陀市榛原足立のAI査定結果

前年価格
20,747 円/m²
68,586 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県宇陀市榛原足立の現在の推定地価は、平米単価で20,602円/m²、坪単価で68,107円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 97,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 宇陀市榛原栗谷27番2外 5,950 6,040 -1.5% 929 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 奈良県 宇陀市大宇陀野依1028番 10,000 10,100 -1.0% 1,354 南 / 3.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 宇陀市榛原萩乃里46番 44,600 44,700 -0.2% 2,009 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 奈良県 宇陀市榛原萩原元萩原2843番25 97,500 98,000 -0.5% 2,349 西 / 12.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 奈良県 宇陀市榛原あかね台2丁目10番2 38,600 39,000 -1.0% 2,914 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀岩室738番 21,000 21,200 -0.9% 2,929 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 奈良県 宇陀市榛原福地152番4外 33,600 33,700 -0.3% 3,180 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 奈良県 宇陀市榛原檜牧145番7 10,600 10,800 -1.9% 3,186 北 / 6.00m - / - _ / なし