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奈良県山辺郡山添村北野(大字)のAI査定結果

前年価格
13,213 円/m²
43,678 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県山辺郡山添村北野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,986円/m²、坪単価で42,930円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,420 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字北野1448番1 8,700 8,850 -1.7% 107 南 / 9.40m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字助命251番外 5,800 5,900 -1.7% 2,823 南東 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬月瀬814番 168,000 171,000 -1.8% 3,410 _ / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字広代1368番1外 8,500 8,650 -1.7% 6,515 東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 奈良市柳生下町213番4 13,300 13,400 -0.7% 7,130 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字田山小字北谷18番 7,420 7,580 -2.1% 7,311 南東 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字釜ノ子29番199 8,600 8,700 -1.1% 10,036 南東 / 6.50m - / - _ / なし