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奈良県山辺郡山添村片平(大字)のAI査定結果

前年価格
20,846 円/m²
68,914 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県山辺郡山添村片平(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,178円/m²、坪単価で73,316円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字広代1368番1外 8,500 8,650 -1.7% 1,954 東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 三重県 名張市緑が丘東125番 22,400 22,500 -0.4% 4,466 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市大屋戸字宮本41番 10,200 10,300 -1.0% 4,579 西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬尾山2865番1 10,600 10,700 -0.9% 4,935 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 名張市西原町字愛宕2280番 17,000 17,100 -0.6% 4,974 南東 / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 名張市朝日町1307番17 30,600 0 - 5,171 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 三重県 名張市東町1738番1外 30,500 30,600 -0.3% 5,249 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬月瀬814番 168,000 171,000 -1.8% 5,252 _ / 3.50m - / - _ / なし
9 公示価格 三重県 名張市桔梗が丘3番町4街区6番 42,000 42,200 -0.5% 5,391 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし