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奈良県御所市東名柄(大字)のAI査定結果

前年価格
20,612 円/m²
68,137 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県御所市東名柄(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,391円/m²、坪単価で67,407円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 御所市大字名柄348番 18,400 18,800 -2.1% 141 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 御所市大字城山台166番24 19,300 19,000 +1.6% 947 北東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 奈良県 御所市大字室1240番外 21,300 21,700 -1.8% 1,498 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 御所市569番5 35,200 35,500 -0.8% 2,830 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 奈良県 御所市405番3 39,500 39,800 -0.8% 2,892 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 御所市大字東松本63番13 42,400 42,800 -0.9% 3,135 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 御所市大字古瀬190番外 16,500 16,700 -1.2% 3,624 北西 / 3.50m - / - _ / なし