奈良県桜井市初瀬（大字）の現在の推定地価は、平米単価で38,472円/m²、坪単価で127,180円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 桜井市大字初瀬８６９番外 | 43,500 | 43,800 | -0.7% | 393 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 桜井市大字初瀬１４２８番１ | 26,800 | 27,000 | -0.7% | 965 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 宇陀市榛原あかね台２丁目１０番２ | 38,600 | 39,000 | -1.0% | 3,603 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 宇陀市大宇陀野依１０２８番 | 10,000 | 10,100 | -1.0% | 3,991 | ↑ | 南 / 3.70m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 宇陀市榛原萩原元萩原２８４３番２５ | 97,500 | 98,000 | -0.5% | 4,305 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 奈良県 宇陀市榛原萩乃里４６番 | 44,600 | 44,700 | -0.2% | 4,322 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |