奈良県桜井市慈恩寺（大字）の現在の推定地価は、平米単価で64,241円/m²、坪単価で212,368円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 桜井市大字外山１６９１番 | 61,300 | 61,500 | -0.3% | 317 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 桜井市大字外山１５２６番 | 63,300 | 63,300 | 0.0% | 594 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 桜井市大字外山９４番６ | 66,200 | 65,600 | +0.9% | 747 | ↑ | 北 / 8.50m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 桜井市大字忍阪１６２７番 | 52,300 | 52,800 | -0.9% | 978 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 桜井市朝倉台東１丁目５３８番４３ | 48,200 | 48,500 | -0.6% | 1,092 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 桜井市大字桜井８６９番２外 | 60,500 | 60,900 | -0.7% | 1,249 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 桜井市大字川合２５７番５ | 118,000 | 119,000 | -0.8% | 1,464 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 奈良県 桜井市大字粟殿６４１番２外 | 84,000 | 84,000 | 0.0% | 1,746 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |