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奈良県橿原市法花寺町のAI査定結果

前年価格
82,088 円/m²
271,366 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県橿原市法花寺町の現在の推定地価は、平米単価で82,294円/m²、坪単価で272,047円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 91,900 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,700 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,600 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 橿原市醍醐町360番3外 82,400 82,000 +0.5% 297 南 / 13.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 奈良県 橿原市山之坊町541番 89,500 89,300 +0.2% 657 東 / 5.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 奈良県 橿原市石原田町232番3 91,900 91,700 +0.2% 744 西 / 5.80m - / - 近商 / なし
4 公示価格 奈良県 橿原市木原町21番7 83,700 83,500 +0.2% 892 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 橿原市山之坊町81番26 80,700 80,400 +0.4% 920 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 奈良県 桜井市大字大福380番15 56,600 57,000 -0.7% 1,146 南 / 12.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 奈良県 橿原市縄手町12番17 69,300 69,300 0.0% 1,328 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 奈良県 橿原市新賀町275番12 108,000 107,000 +0.9% 1,468 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 奈良県 桜井市大字大福338番2 47,000 48,000 -2.1% 1,613 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし