奈良県生駒市菜畑町の現在の推定地価は、平米単価で92,828円/m²、坪単価で306,870円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 奈良県 生駒市軽井沢町２５５５番２２ | 64,200 | 65,300 | -1.7% | 1,063 | ↑ | 西 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 生駒市緑ケ丘１４２５番１１ | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 1,121 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 生駒市壱分町１２５８番３外 | 114,000 | 112,000 | +1.8% | 1,373 | ↑ | 東 / 24.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 生駒市中菜畑２丁目１１３７番６ | 81,900 | 81,900 | 0.0% | 1,402 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 生駒市東旭ケ丘６９番８ | 115,000 | 113,000 | +1.8% | 1,579 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 生駒市萩原町５６番２ | 75,900 | 73,800 | +2.8% | 1,679 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 生駒市小瀬町８００番５ | 90,000 | 87,500 | +2.9% | 1,901 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |