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奈良県生駒郡安堵町笠目(大字)のAI査定結果

前年価格
87,801 円/m²
290,252 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県生駒郡安堵町笠目(大字)の現在の推定地価は、平米単価で88,348円/m²、坪単価で292,058円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,100 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 1,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 生駒郡斑鳩町阿波3丁目196番3 130,000 128,000 +1.6% 232 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 生駒郡斑鳩町目安4丁目852番99 83,100 83,600 -0.6% 452 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 生駒郡斑鳩町興留6丁目1337番4 101,000 100,000 +1.0% 691 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵253番 28,000 28,300 -1.1% 911 北 / 2.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵500番31 40,900 41,300 -1.0% 946 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 北葛城郡河合町大字川合639番 32,000 32,700 -2.1% 1,045 北 / 3.40m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵17番31 43,800 44,200 -0.9% 1,076 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町泉台2丁目1番152 42,100 43,500 -3.2% 1,491 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし