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奈良県生駒郡平群町平等寺(大字)のAI査定結果

前年価格
44,817 円/m²
148,156 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県生駒郡平群町平等寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で44,578円/m²、坪単価で147,365円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 生駒郡平群町大字下垣内85番18 54,500 54,300 +0.4% 450 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 奈良県 生駒郡平群町大字椿井1185番1 22,900 22,900 0.0% 528 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 生駒郡平群町大字三里379番外 78,000 78,000 0.0% 638 東 / 13.50m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 生駒郡平群町初香台4丁目56番9 33,700 34,500 -2.3% 914 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 奈良県 生駒郡平群町春日丘2丁目339番202 30,400 31,100 -2.3% 1,054 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 奈良県 生駒郡平群町北信貴ヶ丘2丁目750番4 44,600 45,100 -1.1% 1,317 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 奈良県 生駒郡平群町大字福貴355番 23,300 23,600 -1.3% 1,327 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 奈良県 生駒郡三郷町美松ケ丘西2丁目63番 46,100 46,800 -1.5% 1,579 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 奈良県 生駒郡斑鳩町龍田西3丁目1308番40 51,400 52,400 -1.9% 1,647 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし