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奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺(大字)のAI査定結果

前年価格
274,624 円/m²
907,849 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で263,992円/m²、坪単価で872,702円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,510,000 円/m²
前年 1,580,000 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 生駒郡平群町大字三里379番外 78,000 78,000 0.0% 1,237 東 / 13.50m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 生駒郡平群町大字下垣内85番18 54,500 54,300 +0.4% 1,421 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 生駒郡平群町大字椿井1185番1 22,900 22,900 0.0% 1,442 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 生駒郡平群町大字梨本807番2 1,510,000 1,580,000 -4.4% 1,480 _ / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 奈良県 生駒郡平群町竜田川1丁目1776番53 29,500 30,500 -3.3% 1,744 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 奈良県 生駒郡平群町上庄2丁目470番81 39,500 40,500 -2.5% 1,810 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 奈良県 生駒郡平群町初香台4丁目56番9 33,700 34,500 -2.3% 2,146 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 奈良県 生駒郡斑鳩町龍田西3丁目1308番40 51,400 52,400 -1.9% 2,247 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし