奈良県磯城郡田原本町八尾（大字）の現在の推定地価は、平米単価で60,664円/m²、坪単価で200,542円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字新町９２番２０ | 78,400 | 78,600 | -0.3% | 571 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡田原本町大字八尾５７７番７ | 78,200 | 78,200 | 0.0% | 814 | ↑ | 西 / 7.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡三宅町大字石見２２８番３７ | 43,800 | 45,000 | -2.7% | 828 | ↑ | 西 / 3.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡三宅町大字石見１２２番２４ | 45,600 | 46,800 | -2.6% | 1,021 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字小阪３０５番２ | 69,100 | 69,400 | -0.4% | 1,160 | ↑ | 西 / 14.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡三宅町大字伴堂１３７番３０ | 59,800 | 60,200 | -0.7% | 1,202 | ↑ | 南 / 5.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡田原本町大字西竹田３８番１ | 49,200 | 46,800 | +5.1% | 1,333 | ↑ | 南 / 11.30m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡三宅町大字伴堂６２９番１ | 31,000 | 31,500 | -1.6% | 1,335 | ↑ | 東 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |