奈良県磯城郡田原本町室町の現在の推定地価は、平米単価で74,426円/m²、坪単価で246,036円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字新町９２番２０ | 78,400 | 78,600 | -0.3% | 325 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡田原本町６４２番２ | 71,500 | 71,700 | -0.3% | 512 | ↑ | 東 / 4.40m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡田原本町大字八尾５７７番７ | 78,200 | 78,200 | 0.0% | 680 | ↑ | 西 / 7.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字阪手５６２番７ | 79,100 | 79,500 | -0.5% | 845 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字藥王寺１５０番２５ | 77,700 | 77,800 | -0.1% | 936 | ↑ | 北 / 6.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字小阪３０５番２ | 69,100 | 69,400 | -0.4% | 977 | ↑ | 西 / 14.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡田原本町大字阪手３６０番５ | 71,300 | 71,600 | -0.4% | 1,016 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 奈良県 磯城郡田原本町大字西竹田３８番１ | 49,200 | 46,800 | +5.1% | 1,401 | ↑ | 南 / 11.30m | - / - | 準工 / なし |