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奈良県葛城市兵家のAI査定結果

前年価格
59,466 円/m²
196,582 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県葛城市兵家の現在の推定地価は、平米単価で59,305円/m²、坪単価で196,048円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 葛城市竹内317番4 65,900 66,000 -0.2% 927 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 葛城市南今市79番6 62,000 62,200 -0.3% 999 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 葛城市今在家137番3 35,200 35,500 -0.8% 2,143 西 / 3.70m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 葛城市疋田96番47 73,500 73,500 0.0% 2,179 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 奈良県 大和高田市大字市場111番45 59,000 59,300 -0.5% 2,460 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 奈良県 葛城市南道穗8番1 44,600 44,800 -0.4% 2,688 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 葛城市葛木96番6 48,900 49,000 -0.2% 2,740 東 / 4.10m - / - 2中専 / なし