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奈良県葛城市山口のAI査定結果

前年価格
40,217 円/m²
132,949 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県葛城市山口の現在の推定地価は、平米単価で39,985円/m²、坪単価で132,181円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 葛城市林堂189番2 27,300 27,400 -0.4% 1,881 北 / 4.80m - / - _ / なし
2 公示価格 奈良県 葛城市葛木96番6 48,900 49,000 -0.2% 2,025 東 / 4.10m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 奈良県 御所市大字元町10番37 39,400 39,800 -1.0% 2,144 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 御所市大字東松本63番13 42,400 42,800 -0.9% 2,318 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 御所市大字元町44番1 32,100 32,500 -1.2% 2,510 南 / 7.50m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 奈良県 葛城市南花内262番7 51,000 51,000 0.0% 2,674 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 奈良県 葛城市南道穗8番1 44,600 44,800 -0.4% 2,698 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 奈良県 御所市405番3 39,500 39,800 -0.8% 2,731 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし