読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

奈良県葛城市竹内のAI査定結果

前年価格
64,048 円/m²
211,727 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県葛城市竹内の現在の推定地価は、平米単価で63,989円/m²、坪単価で211,533円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 74,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 葛城市竹内317番4 65,900 66,000 -0.2% 132 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 葛城市今在家137番3 35,200 35,500 -0.8% 1,239 西 / 3.70m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 大和高田市大字市場111番45 59,000 59,300 -0.5% 1,646 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 奈良県 葛城市疋田96番47 73,500 73,500 0.0% 1,805 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 奈良県 香芝市鎌田438番68 74,300 74,100 +0.3% 1,927 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 奈良県 葛城市尺土189番35 78,800 78,500 +0.4% 1,958 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 奈良県 葛城市疋田235番23 69,300 69,300 0.0% 2,111 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 奈良県 香芝市磯壁6丁目462番55 77,000 76,800 +0.3% 2,125 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし