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奈良県葛城市脇田のAI査定結果

前年価格
46,314 円/m²
153,103 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県葛城市脇田の現在の推定地価は、平米単価で45,947円/m²、坪単価で151,891円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,900 円/m²
前年 61,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,600 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 御所市大字元町10番37 39,400 39,800 -1.0% 695 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 葛城市林堂189番2 27,300 27,400 -0.4% 1,008 北 / 4.80m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 御所市大字東松本63番13 42,400 42,800 -0.9% 1,020 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 御所市大字元町334番1 60,900 61,300 -0.7% 1,250 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 奈良県 御所市大字東松本126番4 61,600 62,200 -1.0% 1,388 東 / 12.50m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 奈良県 葛城市南花内262番7 51,000 51,000 0.0% 1,401 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 奈良県 葛城市葛木96番6 48,900 49,000 -0.2% 1,587 東 / 4.10m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 奈良県 御所市163番4外 52,100 53,200 -2.1% 1,630 南 / 6.50m - / - 商業 / なし