奈良県香芝市下田西の現在の推定地価は、平米単価で98,097円/m²、坪単価で324,288円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 香芝市下田西４丁目１４３番９ | 79,900 | 79,500 | +0.5% | 254 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 香芝市磯壁３丁目５３番１ | 109,000 | 108,000 | +0.9% | 477 | ↑ | 北 / 14.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 香芝市すみれ野１丁目５番３ | 132,000 | 130,000 | +1.5% | 556 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 香芝市狐井２５２番４外 | 65,800 | 65,800 | 0.0% | 589 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 香芝市磯壁２丁目１０９０番２３ | 87,300 | 86,900 | +0.5% | 626 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 香芝市すみれ野２丁目３番５ | 131,000 | 129,000 | +1.6% | 780 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 香芝市藤山１丁目９６１番９４ | 82,600 | 82,000 | +0.7% | 798 | ↑ | 西 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 香芝市西真美２丁目２番２０ | 137,000 | 136,000 | +0.7% | 817 | ↑ | 南西 / 23.00m | - / - | 1中専 / なし |