奈良県香芝市西真美の現在の推定地価は、平米単価で127,381円/m²、坪単価で421,094円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 香芝市西真美２丁目５番４ | 126,000 | 124,000 | +1.6% | 43 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 香芝市西真美２丁目２番２０ | 137,000 | 136,000 | +0.7% | 136 | ↑ | 南西 / 23.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６ | 149,000 | 148,000 | +0.7% | 409 | ↑ | 北東 / 5.10m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 香芝市すみれ野１丁目５番３ | 132,000 | 130,000 | +1.5% | 643 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 香芝市すみれ野２丁目３番５ | 131,000 | 129,000 | +1.6% | 785 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 北葛城郡上牧町松里園１丁目９０番２６ | 39,500 | 40,700 | -2.9% | 796 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 香芝市瓦口２１８０番 | 158,000 | 155,000 | +1.9% | 951 | ↑ | 東 / 9.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 香芝市下田西４丁目１４３番９ | 79,900 | 79,500 | +0.5% | 1,027 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |