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奈良県高市郡高取町寺崎(大字)のAI査定結果

前年価格
59,496 円/m²
196,681 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県高市郡高取町寺崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で59,317円/m²、坪単価で196,088円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 橿原市白橿町2丁目2128番1 118,000 118,000 0.0% 2,001 西 / 16.70m - / - 近商 / なし
2 公示価格 奈良県 高市郡明日香村大字越83番1 41,300 41,500 -0.5% 2,116 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 高市郡高取町大字森385番 16,700 17,000 -1.8% 2,289 北 / 3.10m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 橿原市白橿町1丁目1115番5 133,000 133,000 0.0% 2,294 北 / 5.10m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 奈良県 高市郡高取町大字市尾904番3外 14,700 14,900 -1.3% 2,299 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 奈良県 御所市大字茅原172番13 43,200 43,400 -0.5% 2,313 東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 高市郡明日香村大字檜前55番70 58,800 58,900 -0.2% 2,481 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 奈良県 大和高田市大字根成柿313番25 44,800 45,400 -1.3% 2,481 西 / 3.70m - / - _ / なし
9 公示価格 奈良県 御所市大字北十三334番4 27,800 28,000 -0.7% 2,503 北 / 2.90m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 奈良県 橿原市西池尻町17番6 70,800 70,900 -0.1% 2,523 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし