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奈良県高市郡高取町高取(大字)のAI査定結果

前年価格
22,471 円/m²
74,284 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県高市郡高取町高取(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,105円/m²、坪単価で73,074円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 高市郡高取町大字下子島376番 24,500 24,800 -1.2% 2,529 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 高市郡高取町大字上土佐38番5 26,800 27,200 -1.5% 2,642 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 高市郡明日香村大字大根田187番外 15,800 16,000 -1.3% 3,020 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡大淀町大字土田507番351 22,100 22,700 -2.6% 4,037 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 奈良県 吉野郡大淀町大字増口585番1外 17,000 17,500 -2.9% 4,080 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし