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宮城県亘理郡亘理町中町のAI査定結果

前年価格
32,850 円/m²
108,597 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県亘理郡亘理町中町の現在の推定地価は、平米単価で33,188円/m²、坪単価で109,713円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 74 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字中町10番 36,600 36,600 0.0% 74 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
2 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字新町21番2 36,000 35,500 +1.4% 243 南 / 7.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字五日町33番外 28,100 28,100 0.0% 332 西 / 7.30m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字桜小路12番26 33,000 32,000 +3.1% 660 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字江下6番11 28,000 27,300 +2.6% 1,558 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡89番 29,100 28,900 +0.7% 3,602 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 宮城県 亘理郡山元町大平字舘山3番9 9,000 9,100 -1.1% 4,981 北 / 6.00m - / - _ / なし