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宮城県亘理郡亘理町苺里のAI査定結果

前年価格
13,705 円/m²
45,304 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県亘理郡亘理町苺里の現在の推定地価は、平米単価で13,427円/m²、坪単価で44,386円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 4,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町吉田字大谷地77番24 12,200 12,600 -3.2% 749 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 亘理郡山元町大平字舘山3番9 9,000 9,100 -1.1% 2,169 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字江下6番11 28,000 27,300 +2.6% 3,383 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字中町10番 36,600 36,600 0.0% 3,646 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
5 公示価格 宮城県 亘理郡山元町山寺字山下64番 12,000 12,000 0.0% 4,438 東 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 亘理郡山元町つばめの杜3丁目16番2 19,800 19,000 +4.2% 4,845 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし