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宮城県亘理郡亘理町逢隈上郡のAI査定結果

前年価格
26,381 円/m²
87,211 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県亘理郡亘理町逢隈上郡の現在の推定地価は、平米単価で26,551円/m²、坪単価で87,771円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 3,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡89番 29,100 28,900 +0.7% 866 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷271番2外 19,600 19,600 0.0% 1,715 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈中泉字東115番29 21,700 22,100 -1.8% 3,191 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 岩沼市字吹上西111番外 15,000 14,200 +5.6% 3,394 南西 / 7.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字江下6番11 28,000 27,300 +2.6% 3,510 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町槻木上町2丁目303番2 37,500 37,500 0.0% 3,749 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし