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宮城県亘理郡亘理町逢隈のAI査定結果

前年価格
28,176 円/m²
93,143 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県亘理郡亘理町逢隈の現在の推定地価は、平米単価で28,480円/m²、坪単価で94,147円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 3,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 3,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡89番 29,100 28,900 +0.7% 143 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷271番2外 19,600 19,600 0.0% 2,216 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈中泉字東115番29 21,700 22,100 -1.8% 2,351 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 岩沼市字吹上西111番外 15,000 14,200 +5.6% 3,074 南西 / 7.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 宮城県 岩沼市阿武隈2丁目101番7外 38,400 37,000 +3.8% 3,242 北西 / 27.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字五日町33番外 28,100 28,100 0.0% 3,414 西 / 7.30m - / - 商業 / なし
7 公示価格 宮城県 岩沼市桑原3丁目23番21 58,000 53,400 +8.6% 3,506 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字江下6番11 28,000 27,300 +2.6% 3,524 東 / 6.00m - / - _ / なし