読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮城県亘理郡亘理町高屋のAI査定結果

前年価格
26,385 円/m²
87,225 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県亘理郡亘理町高屋の現在の推定地価は、平米単価で26,855円/m²、坪単価で88,777円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字江下6番11 28,000 27,300 +2.6% 1,374 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字新町21番2 36,000 35,500 +1.4% 2,693 南 / 7.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷271番2外 19,600 19,600 0.0% 3,364 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町吉田字大谷地77番24 12,200 12,600 -3.2% 3,759 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡89番 29,100 28,900 +0.7% 4,019 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈中泉字東115番29 21,700 22,100 -1.8% 5,293 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 宮城県 亘理郡山元町大平字舘山3番9 9,000 9,100 -1.1% 5,465 北 / 6.00m - / - _ / なし