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宮城県亘理郡亘理町龍円寺前のAI査定結果

前年価格
30,195 円/m²
99,820 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県亘理郡亘理町龍円寺前の現在の推定地価は、平米単価で30,251円/m²、坪単価で100,004円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字中町10番 36,600 36,600 0.0% 1,191 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
2 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字五日町33番外 28,100 28,100 0.0% 1,559 西 / 7.30m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字江下6番11 28,000 27,300 +2.6% 2,453 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷271番2外 19,600 19,600 0.0% 2,770 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町吉田字大谷地77番24 12,200 12,600 -3.2% 3,978 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 亘理郡山元町大平字舘山3番9 9,000 9,100 -1.1% 4,020 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字前川88番2 23,800 23,800 0.0% 6,208 南西 / 4.00m - / - _ / なし