宮城県仙台市宮城野区小鶴の現在の推定地価は、平米単価で87,243円/m²、坪単価で288,406円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３ | 64,200 | 60,300 | +6.5% | 155 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外 | 86,500 | 81,000 | +6.8% | 330 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 104,000 | 100,000 | +4.0% | 707 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ | 91,400 | 83,500 | +9.5% | 869 | ↑ | 東 / 5.10m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目２３０番１０ | 75,500 | 69,000 | +9.4% | 900 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 115,000 | 106,000 | +8.5% | 952 | ↑ | 西 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外 | 90,000 | 85,300 | +5.5% | 961 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 122,000 | 110,000 | +10.9% | 1,025 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切３丁目１２２番１５ | 79,800 | 73,500 | +8.6% | 1,082 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |