宮城県仙台市宮城野区燕沢の現在の推定地価は、平米単価で95,932円/m²、坪単価で317,132円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ | 91,400 | 83,500 | +9.5% | 46 | ↑ | 東 / 5.10m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３ | 92,000 | 84,000 | +9.5% | 363 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ | 115,000 | 106,000 | +8.5% | 404 | ↑ | 西 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外 | 90,000 | 85,300 | +5.5% | 496 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３ | 64,200 | 60,300 | +6.5% | 763 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 104,000 | 96,000 | +8.3% | 780 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８ | 117,000 | 107,000 | +9.3% | 900 | ↑ | 北西 / 5.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７ | 96,800 | 89,000 | +8.8% | 995 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |