宮城県仙台市宮城野区蟹沢の現在の推定地価は、平米単価で93,263円/m²、坪単価で308,308円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区安養寺２丁目５番１７ | 83,000 | 75,500 | +9.9% | 281 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９ | 89,600 | 81,500 | +9.9% | 576 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区小松島２丁目１１２番１３ | 79,300 | 76,000 | +4.3% | 593 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区高松３丁目２６番７外 | 92,700 | 85,000 | +9.1% | 602 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区二の森１５８番１０ | 94,000 | 85,000 | +10.6% | 864 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 111,000 | 106,000 | +4.7% | 1,148 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ | 137,000 | 125,000 | +9.6% | 1,169 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区小松島１丁目１１９番９外 | 132,000 | 123,000 | +7.3% | 1,323 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |