宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北の現在の推定地価は、平米単価で96,729円/m²、坪単価で319,765円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目１３２番１６ | 100,000 | 92,500 | +8.1% | 155 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区南光台東３丁目５１番２３ | 81,000 | 77,000 | +5.2% | 579 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６ | 124,000 | 120,000 | +3.3% | 945 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 114,000 | 108,000 | +5.6% | 1,028 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 104,000 | 100,000 | +4.0% | 1,061 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区松森字新田１５３番 | 80,500 | 77,500 | +3.9% | 1,110 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目２３０番１０ | 75,500 | 69,000 | +9.4% | 1,291 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９ | 89,600 | 81,500 | +9.9% | 1,295 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |