宮城県仙台市泉区実沢の現在の推定地価は、平米単価で83,660円/m²、坪単価で276,562円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区中山９丁目１番１１４ | 82,000 | 78,000 | +5.1% | 653 | ↑ | 南西 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ | 83,000 | 81,000 | +2.5% | 813 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区中山台２丁目１４番１５ | 65,200 | 62,200 | +4.8% | 889 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市泉区南中山５丁目５番７７ | 83,500 | 79,500 | +5.0% | 1,347 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 95,200 | 93,700 | +1.6% | 1,402 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区吉成１丁目３１番２９６ | 81,000 | 78,000 | +3.8% | 1,432 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区南吉成３丁目１６番４ | 116,000 | 111,000 | +4.5% | 1,518 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区川平３丁目１１番４ | 80,000 | 76,800 | +4.2% | 1,774 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |