宮城県仙台市泉区明石南の現在の推定地価は、平米単価で100,118円/m²、坪単価で330,967円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市泉区明石南２丁目７番４ | 97,000 | 94,000 | +3.2% | 361 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市泉区将監殿５丁目７番３ | 120,000 | 120,000 | 0.0% | 1,041 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区向陽台３丁目３７番９７５ | 83,300 | 77,500 | +7.5% | 1,087 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ | 137,000 | 129,000 | +6.2% | 1,096 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 富谷市明石台１丁目２２番１３ | 82,000 | 79,500 | +3.1% | 1,146 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区将監１丁目９番２９ | 120,000 | 109,000 | +10.1% | 1,534 | ↑ | 南 / 4.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 富谷市東向陽台１丁目４５番４０ | 83,500 | 77,100 | +8.3% | 1,664 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘１丁目４番１外 | 81,000 | 76,000 | +6.6% | 1,673 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 宮城県 富谷市上桜木２丁目３番８ | 82,800 | 78,000 | +6.2% | 1,688 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |