宮城県仙台市青葉区小田原の現在の推定地価は、平米単価で322,501円/m²、坪単価で1,066,119円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区小田原５丁目３６番５ | 260,000 | 239,000 | +8.8% | 212 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７ | 261,000 | 243,000 | +7.4% | 471 | ↑ | 西 / 6.70m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外 | 325,000 | 304,000 | +6.9% | 477 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６ | 169,000 | 158,000 | +7.0% | 504 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区中江２丁目１４５番３ | 120,000 | 108,000 | +11.1% | 624 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 770,000 | 680,000 | +13.2% | 730 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 597,000 | 532,000 | +12.2% | 795 | ↑ | 東 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 | 778,000 | 727,000 | +7.0% | 828 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |