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宮城県仙台市青葉区支倉町のAI査定結果

前年価格
484,539 円/m²
1,601,783 円/坪
10.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県仙台市青葉区支倉町の現在の推定地価は、平米単価で534,310円/m²、坪単価で1,766,315円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 588,000 円/m²
前年 520,000 円/m²
前年比: +13.1%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 345,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 683,000 円/m²
前年 597,000 円/m²
前年比: +14.4%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 665,000 円/m²
前年 624,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 893,000 円/m²
前年 833,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 655,000 円/m²
前年 595,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 仙台市青葉区木町通1丁目210番1 588,000 520,000 +13.1% 232 東 / 6.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 宮城県 仙台市青葉区川内明神横丁15番1外 180,000 166,000 +8.4% 336 北西 / 5.20m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 宮城県 仙台市青葉区広瀬町87番2 345,000 323,000 +6.8% 418 北 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 宮城県 仙台市青葉区春日町3番25 683,000 597,000 +14.4% 421 東 / 8.40m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 宮城県 仙台市青葉区木町通2丁目363番 665,000 624,000 +6.6% 440 南 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 宮城県 仙台市青葉区国分町3丁目11番9外 893,000 833,000 +7.2% 509 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 宮城県 仙台市青葉区立町20番4外 655,000 595,000 +10.1% 519 西 / 27.00m - / - 商業 / 準防